K3 - Hallein - eine renovierte 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Hallein zu kaufen!!!
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit 24 Parteien, dies im 16. Jahrhundert errichtet und im Jahr 2019 kernsaniert wurde. Es wurden im Jahr 2024 alle Fenster mit einer Dreifachverglasung erneuert.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Abstellraum, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse mit einer Südwestausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 63.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 297.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,57 € |
Reparaturrücklage: | 73,23 € |
Umsatzsteuer: | 16,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 256,46 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1256755
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- Baujahr 1600
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab 1.6.2025