K3 - EINFAMILIENHAUS, generalsaniert und hochwertig ausgestattet in ruhiger Dorflage. Beste Wohnqualität.
Beschreibung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
In Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt dieses sehr schöne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus zum Verkauf.
Errichtet 1970, jedoch wurde im Jahr 2017 eine Generalsanierung durchgeführt. Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet.
Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen.
Grundfläche: 774 m2.
SOFORT EINZIEHEN UND WOHNEN
Die Wohnfläche von 160 m2 teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine neue möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer inklusive einer offenen Fläche, sowie ein Badezimmer mit WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrasse in den Garten.
Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.
Ideal für den Winter, denn die Heizkosten sind auf Grund einer hochwertigen Isolierung sehr niedrig.
Auch die Betriebs- und Stromkosten sind äußerst niedrig.
Autostellplätze sind vorhanden.
Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 385.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1244503
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 774 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig