K3 - NEU - INVESTMENT MIT GUTER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN
Beschreibung
Zinshaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten
Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse
und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.
EG - 7 Mieteinheiten
OG - 7 Mieteinheiten,
5 Garagen
6 Parkplätze
Gute Lage gute Infrastruktur
Ges. Grund 2 Parzellen 809 m2- Marktwert € 160.- pro m2 Ges.€ 129.400.-
Wohnfläche 280 m2 = 2.145.-m2
Garten 529 m2
Wohnhaus mit 14 Zimmern voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit)
Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert
Alle Zimmer sind vermietet !
EG - 7 Zimmer mit Wasseranschluss ,Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten
OG - 7 Zimmer mit Wasseranschluss, Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten
Keller – Abstellräume Technik und Heizraum 5 Garagen
5 Garagen ( sind vermietet ) & 7 Parkplätze
Heizung - Fernwärme
BK : Netto – p.a.
Müll – Kanal – Grundsteuer € 1890.-
Wasser – € 840.-
Heizung Fernwärme - € 5285.-
Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 51.720.-
Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Parkett
- Fernwärme
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 4000 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Post 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Fläche ca. 280 m2
- Zimmer 14
Preisinformation
Kaufpreis: | 730.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1239976
- Zimmer 14
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 280 m2
- Wohnfläche ca. 280 m2
- Grundfläche ca. 800 m2
- Gartenfläche ca. 529 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Stellplätze 7
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 5
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung