K3 - NEU - INVESTMENT MIT HOHER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS/MEHRFAMILIENHAUS
Beschreibung
Zinshaus mit 9 vermieteten Wohneinheiten
Dieses Ertragsobjekt Wohnhaus mit Aus und Zubauten ( erweitert und saniert) befindet sich im Stadtteil Welzenegg
Erdgeschoss - 4 Mieteinheiten
Obergeschoss - 5 Mieteinheiten , Keller und 4 Parkplätze mit Garten und Gartenhaus runden das Angebot ab.
Gute Lage gute Infrastruktur
Ges. Grund 605 m2 Marktwert € 160.-/ m2= 96800.-
Wohnfläche 180 m2 = ca. € 2000.-per m2
Garten 425 m2
Wohnhaus mit 9 Garconnieren voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit,)
Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.
Alles ist vermietet !
EG – 4 Mieteinheiten mit 1 Bad +WC , 3 Duschen mit Toiletten
OG - 5 Mieteinheiten Vorraum, Stiegenhaus, 3 Duschen, 3 Toiletten
Keller – Abstellräume und Heizraum, Gartenhäuser, 5 Parkplätze
Heizung – Öl Zentralheizung
BK : Netto – p.a.
Müll – Kanal – Grundsteuer € 1700.-
Wasser – € 1167.-
Heizung – 4000 lt. ca. € 4000.-
Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 38 340.-
Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 179.51 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 1500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 180 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1239975
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 600 m2
- Gartenfläche ca. 425 m2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB E, 179.51 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1999
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung